Sur les hauteurs de Saint Montan, à 3 kms de Bourg St Andéol, belle villa comtemporaire de 151 m² habitable sur 1001 m² de terrain clos et arboré, avec vue panoramique. Cette grande maison, très bien entretenue avec de beaux matériaux, vous propose dans un environnement agréable et calme, une belle entrée , qui dessert une spacieuse pièce à vivre de 52 m² , ( poele à granule) son espace cuisine moderne, équipé et aménagé . L 'ensemble de ces pièces de vie , ouvrent sur 2 terrasses . La 1 ère terrasse de 30 m², exposée au Sud Est , vous offrira une très belle vue panoramique . ( Mont Ventoux, le Vercors) La 2 ème terrasse de 20 m² ,exposée au Sud vous donnera accès à la piscine de 8x4 et son pool house équipé en cuisine d'été. Au meme niveau, 1 suite parentale de 20 m²,avec 1 sde, wc, et 1 dressing. 1 chambre de 12 m². A l'étage , 2 belles chambres de 12 m² et 1 bureau de 8 m² . 1 sde et wc Un garage vient compléter l 'ensemble. Maison, pratique avec ses beaux volumes, ses grandes terrasses et sa luminosité exceptionnelle. La vue parfaite depuis chaque pièce de la maison, ajoutera aux charmes, une sensation de grands espaces. Renseignements et visites: Isabelle DACQUET. Agent commerciale indépendante : tel 06 23 18 12 78 RSAC Avignon 330 040 579 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sérignan du Comtat - Dans un environnement privilégié et à proximité du centre du village, jolie maison de plain pied de 120 m² sur un terrain en partie clos et arboré de 4000 m² environ, avec piscine et double garage attenant à la maison. La villa se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle de bain, un dressing / buanderie et un double garage attenant. Le jardin est arboré et en partie cloturé, et agrémenté d'une piscine (8x4) à l'ouest de la maison. La propriété est équipée d'un forage et est raccordée au réseau d'eau de ville, de la climatisation et du chauffage au fioul. Travaux de rafraichissement et de mise aux normes de la fosse septique à prévoir. Cette propriété située dans un environnement calme vous séduira par son caractère à la fois intime, familial et convivial. Proche de toutes commodités, et à 10 km des entrée/sortie de l'autoroute A7 et à 7 km de la gare d'Orange. Renseignements et visites Hélène ROBOREL de CLIMENS Agent Commercial Indépendant Tél 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797

Cette maison pleine de charme, se situe au centre de Villedieu, au calme. Ce bien dispose de deux garages, un pour une voiture l’autre pour une petite voiture ou pour une extension d'habitation. La maison se compose de deux espaces et deux entrées. Le palier de la première entrée distribue en rez de chaussée, un wc, une première grande chambre très cosy avec sa salle d'eau, des rangements, une deuxième belle chambre avec salle d'eau, les deux chambres entourent une première terrasse très ensoleillée, intimité garantie. A l'étage, un très bel espace avec cuisine et coin repas, le salon avec cheminée, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée. La maison se situant entre deux niveaux de rue, le palier distribue aussi un niveau inférieur (soit un deuxième rez de chaussée ) le garage non accessible en voiture (rue étroite) , une buanderie, une cave, une grande chambre avec salle de bain et wc, un salon avec une porte d'entrée. Et collé à la maison le garage voiture. Donc possibilité de faire un appartement en reliant le garage vélos à la chambre et salon du deuxième espace. en Plus : climatisation réversible dans les deux chambres de la partie principale, chauffage électrique, parefeuille au sol. Un rafraichissement et des améliorations sont à prévoir Beaucoup de charme pour cette maison adaptable selon les projets. Villedieu, village qui a su garder son authenticité, sa fameuse place animée, ses restaurants, son café, épicerie. A 6 km des commerces de Vaison La romaine proche de Mirabel aux baronnies, 15 km de Nyons. A 20 minutes des sorties d'autoroute. Pour Renseignements et Visites LILA MOULINET Téléphone 06 81 76 46 35 Agent Commercial Indépendant IDIMMO moulinet@idimmo.net RSAC Avignon 819026477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Massif d'Uchaux - Maison familiale et conviviale sur terrain de 565 m². Nichée dans un écrin de verdure à l'orée du massif d'Uchaux, cette ancienne ferme rénovée se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, un salon avec pierres apparentes et poele à granules, un cellier / buanderie et un Wc indépendant. A l'étage : une suite parentale de 25 m² à laquelle s'ajoute un dressing de 10m² (possibilité d'aménager un bureau), 2 grandes chambres et une salle de bain. La terrasse exposée plein Sud bénéficie de l'ombrage et de la fraicheur d'un platane. Le jardin est entièrement clôturé, avec un abri bois, un cabanon (15 m²) et une piscine hors sol octogonale. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Caractère et simplicité dans un environnement privilégié. Proche de toutes commodités, située à 4 km des entrée/sorties d'autoroute, à 20 mn de la gare SNCF d'Orange. Renseignements et visites : Hélène Roborel de Climens - Agent commercial indépendant Tél: 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Piolenc, à rénover - Maison de campagne de 180 m², sur un terrain de 723 m² clos. Située dans un environnement de verdure, calme et pas isolé, cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour exposé sud, une cuisine indépendante, 2 chambres, une véranda, une salle d'eau (possibilité de création d'une salle de bain), et wc indépendants. L'étage est composé d'un séjour, exposé sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, wc indépendants et une terrasse couverte de 20m². Un balcon dominant le jardin et exposé au sud dessert une partie des pièces et mène directement à la terrasse. Un garage indépendant complète cette propriété. Un arbre centenaire offre ombrage et fraîcheur au jardin. Des travaux sont à prévoir pour l'aménagement et un rafraîchissement. Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Située à 10 km d'Orange et de sa gare SNCF, et à 3 km des entrées d'autoroute A7 et A9, cette propriété est accessible très facilement. Renseignements et visites Hélène Roborel De Climens agent commercial indépendant Tél: 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE - A Mérindol les Oliviers, Je vous propose un Lieu, une Qualité de vie au quotidien...en effet cette Maison de caractère se trouve au coeur de la Drôme Provençale, dans un écrin de verdure avec vue Panoramique exceptionnelle sur le Mont VENTOUX et les collines, en position dominante. Au calme, mais non isolée. Coup de Coeur assuré! Elle se compose au rez de chaussée de 1 grande pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon agrémenté d'une grande cheminée, d'un wc, d'une chambre avec point d'eau, de grands placards, et à l'étage, d'une petite pièce coin nuit ou bureau, d'une grande chambre avec sa douche, une salle de bain, une chambre avec son point d'eau, un wc, et des rangements, le tout en plancher parefeuille. Les différentes essences d'arbre subliment les lieux, pins, oliviers, chênes vert (dont un séculaire), chênes blancs. Et au milieu de cette végétation luxuriante, se trouve une petite dépendance de 20m2 (gaines amenées pour eau et électricité) la piscine (8mx4m) avec margelles en pierre et terrasses carrelées, son local piscine et ses cabanons de rangement. Côté technique : fenêtres double vitrage bois, toiture récente (2015), vide sanitaire, chauffage par convecteurs électrique. Cette belle maison ne demande qu'une remise aux goûts du jour et quelques améliorations pour en faire un petit paradis. Mérindol les Oliviers, Village de la Drôme provençale, en bordure de vaucluse ( Faucon -Puyméras, à 7km de Vaison la Romaine), 19km de Nyons, 10 km de Buis les Baronnies. Pour tout renseignement et visites Lila MOULINET Agent Commercial Indépendant IDIMMO Tél : 06 81 76 46 35 moulinet@idimmo.net RSAC Avignon 819026477

Sérignan du Comtat - Au coeur d'un village provençal : maison de village de 110 m² sur terrain de 428m². Entièrement réhabilitée et rénovée, cette maison de trois niveaux se compose au rez de chaussée d'une grande buanderie (surface : 14 m², possibilité d'aménager une cuisine), une chambre et une salle d'eau avec Wc. Au premier étage, le double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donne accès au jardin. Au dernier étage : deux chambres, un bureau, une salle de bain et un Wc indépendant. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, situé en zone urbaine, peut être aménagé (agrandissement, piscine, garage etc...). Cette maison est optimisée dans sa configuration actuelle mais offre diverses possibilités d'aménagement : grâce à ses deux accès cette maison pourra être divisée en deux appartements ou utilisée en maison familiale. Aucun travaux à prévoir. Situation géographique : à 8 minutes d'Orange et des entrées/sorties d'Autoroutes A7 et A9 ainsi que de la gare SNCF d'Orange. Renseignements et visites Hélène Roborel de Climens Agent Commercial Indépendant Tél 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797

Mas : 167m², 3 chambres, terrain de 782 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Sérignan du Comtat, au centre du village, beaucoup de potentiel pour cet immeuble en pierres de 170 m² environ, composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, et d'un appartement privé aux premier et second étages. Le local commercial comprend une grande salle, une cuisine, une buanderie, une cours avec entrée séparée, ainsi qu'une cave. L'appartement sur deux niveaux se compose d'une belle pièce a vivre avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de 3 chambres, ainsi que des combles aménageables. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir. Emplacement privilégié au coeur du village. Renseignements et visites Hélène ROBOREL DE CLIMENS agent commercial indépendant Tél: 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE !!! Villedieu, dans une copropriété de 3 lots, libre de toute occupation, ce bel appartement de 3 chambres très lumineux, avec à son entrée une belle pièce de vie de 30 m2 (salon-séjour-cuisine) baignée de lumière par ses multiples ouvertures, deux chambres avec placards, 1 salle d'eau avec WC, on accède à l'étage par un escalier majestueux, une suite parentale exposition plein sud avec sa salle de bain, et son accès à la terrasse, wc séparé, et le roof top (toit terrasse) vraiment exceptionnel! vue à 360 sur la vallée, le village le mont Ventoux, les oliviers. Matériaux de Qualité, très bien entretenu. Actuellement exploité en location saisonnière à l'année, bon rendement . Fenêtres double vitrage pvc et fer style atelier, climatisation réversible, et radiateur électrique dans deux chambres et sèches serviettes dans les deux pièces d'eau. Pas de place de parking, mais un emplacement pour charger et décharger les voitures, places de parking entre 50 à 150m. Le Village de Villedieu est à 6 km de Vaison la Romaine, 20km de Nyons, à 20 minutes de l'autoroute. Épicerie sur place, café, restaurants. Cadre privilégié, Coup de coeur assuré!! Pour tout renseignement Lila MOULINET Agent Commercial Indépendant IDIMMO Tél : 06 81 76 46 35 moulinet@idimmo.net RSAC Avignon 819026477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques