A Villedieu, idéalement située à 7 km de Vaison la romaine, 15 km de Nyons , dans la campagne mais pas isolée, je vous invite à venir voir cette très jolie maison dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant! Dans le jardin, Sous un arbre majestueux est installée cette superbe terrasse en bois qui vous assure de belles journées d'été abritées du soleil! et quand vous passez la porte d'entrée, au rez de chaussée, vous avez une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte de 57m2 avec insert. une arrière cuisine très utile, une buanderie dressing, un wc séparé, une grande salle d'eau, une belle chambre, un espace bureau ou salle de jeu qui peut se transformer en une belle chambre avec peu de travaux. A l'étage, 2 belles chambres dont une avec double fenêtre, vue sur la campagne. les extérieurs sont bien arborés très agréables et bien entretenus. Côté technique : chauffage clim réversible dans la pièce de vie, insert grande largeur de bûches, convecteurs électriques dans les chambres, au rez de chaussée, fenêtres double vitrage ferronnerie, en Pvc dans les chambres à l'étage. Quelques petits travaux de rénovation sont à prévoir. Malgré la mitoyenneté absolument pas gênante car pas de visuel, vous vous sentez vite chez vous, car la maison est orientée et ouverte sur la nature. Produit rare à la vente sur Villedieu! Pour tout renseignement Lila MOULINET Agent Commercial Indépendant IDIMMO Tél : 06 81 76 46 35 moulinet@idimmo.net RSAC Avignon 819026477

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Maison contemporaine à raffraichir sur 2400 m2 de terrain constructible au calme. Renseignements Christian PERNELET Agent commercial indépendant Tél 0674130869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

C'est à Mollans sur ouvèze, que se trouve cette maison de 1996 style bâtisse provençale exposition Sud, d'une belle surface de 135 m2, plus son grand garage, sa parcelle de 2000m2 clôturée. loin de la route et pas en zone inondable. Au rez de Chaussée, un hall d'entrée, une cuisine à aménager et un salon cathédrale (avec sa mezzanine pour un espace bureau) baigné de lumière par ses deux fenêtres et sa porte fenêtre, le tout donnant sur la terrasse agrémentée d'une pergola et vignes grimpantes. un wc séparé, une buanderie-chaufferie, et un accès au garage. A l'étage, 3 chambres (15-12-15m2), une salle de bain et un wc. Le terrain est arboré essentiellement de beaux chênes, les 2000 m2 permettent la construction d'une belle piscine. L'environnement est calme. La maison se trouve dans une impasse, non isolée. Très bonne connaissance de tout l'aspect technique. Son emplacement est idéal, à mi chemin entre Buis les baronnies et Vaison la romaine à 40 km de la sortie d'autoroute. Vous serez charmés par les volumes et les possibilités que le jardin peut offrir. Pour tout renseignement et visites Lila MOULINET Agent Commercial Indépendant IDIMMO Tél : 06 81 76 46 35 RSAC Avignon 819026477

Cairanne, A proximité du village et de toutes les commodités, cette maison de 138m2 offre de beaux volumes et son exposition plein sud la rend très agréable à vivre. Elle se compose au Rez de Chaussée, d'un cellier buanderie, d'un WC, d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger ouvertes sur la terrasse et le jardin, sur un demi étage en position dominante un beau séjour cathédrale avec insert, double exposition très lumineux, une suite parentale avec sa salle de bain, et une mezzanine ou un espace bureau est aménagé. A l'étage deux belles chambres et une salle de bain. La maison est entièrement clôturée et le jardin très arboré est piscinable. Une dépendance jouxtant la maison permet soit d'agrandir la surface habitable très facilement, ou de faire un bel atelier. Eté comme hiver, vous pouvez recevoir et profiter de la véranda très lumineuse avec son barbecue avec vue sur le jardin. Le plus de la maison, Une bonne isolation, double vitrage, un portail électrique, double garage fermé plus un abri voiture, une petite dépendance pour le matériel de jardin. Chauffage gaz de ville, volets en aluminium. Maison très agréable, lumineuse, très bien entretenue....je vous invite à venir la découvrir. Pour tous renseignements, Lila MOULINET Agent Commercial Indépendant IDIMMO Ste Cécile Les Vignes Tél : 06 81 76 46 35 RSAC Avignon 819026477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sérignan du Comtat - Prestations de qualité pour cette surface de plain pied de 87 m², dans un esprit maison de village (petite copropriété bénévole de 2 lots, avec entrées indépendantes et privées). Cette habitation se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et avec une cheminée fonctionnelle (insert), deux chambres séparées par une salle de bain et un Wc indépendant. L'agencement offre de beaux volumes. Les combles sont aménageables, l'accès actuel se fait par un escalier escamotable avec possibilité de poser un escalier fixe. L'appartement dispose également d'un cellier / buanderie de 17 m² (arrivée /évacuation eau, électricité) au rez-de-chaussée de l'immeuble (possibilité de stationnement pour vélos, moto, poussette). Cette habitation offre tout le confort moderne dans un environnement historique, au coeur du village, à deux pas des commerces, des écoles et de la crèche. Situation géographique : à 8 minutes d'Orange et des entrées/sorties d'Autoroutes A7 et A9 ainsi que de la gare SNCF d'Orange. Renseignements et visites Hélène Roborel de Climens Agent Commercial Indépendant Tél 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Camaret-sur-Aigues - Au coeur d'un village provençal, dans une rue calme : maison de village de 130 m² aménagée dans un ancien presbytère avec extérieur. Cette maison est composée d'une grande terrasse et d'une cour intérieure. L'ensemble est fermé par une porte cochère motorisée. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison au charme historique se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeu, petit salon ou chambre, d'un espace cuisine séparé, d'une salle de bain spacieuse avec double vasque et wc et d'une grande buanderie. Le 1er étage se compose d'une belle pièce a vivre, avec salon et cuisine ouverte ainsi que de deux chambres (dont une de 20m²). Une large baie vitrée éclaire cette pièce à vivre ouvrant sur la cour intérieure. Le 2nd étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque et wc), et d'un grenier aménageable en bureau ou chambre. La propriété comporte également une grande cave en pierre avec un ancien lavoir, accessible depuis la cour intérieure. Possibilités de stationnement : un ou plusieurs véhicules sous le porche et/ou dans la cour, ainsi qu'une place réservée à l'extérieur de la maison. Cette propriété vous emportera hors du temps et vous ravira par sa quiétude et son charme. Renseignements et visites Hélène Roborel de Climens agent commercial RSAC AVIGNON 853663797 Tel: 06 52 07 39 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au centre du Village de Villedieu, rénovation réussie pour cette maison de Village de 150m2 aux belles prestations. Au rez de chaussée, belle entrée, avec un salon baigné de lumière par ses multiples fenêtres, une salle d'eau avec wc, une buanderie-cellier. Au 1 er étage, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un petit salon, une chambre et une salle d'eau et wc Au dernier niveau, une chambre en duplex avec salle d'ea, wc, un petit salon et la terrasse solarium, vue dégagée sur la vallée. possibilité d'aménager une troisième chambre facilement. Côté technique : rez de chaussée et premier étage, plancher chauffant-rafraichissant, et climatisation réversible sur le dernier niveau. Double vitrage, béton ciré au sol avec incrustation de carreaux de ciment. Maison très lumineuse, aucun travaux à prévoir! coup de coeur assuré...A voir absolument! Villedieu, village qui a su garder son authenticité, sa fameuse place animée, ses restaurants, son café, épicerie. A 6 km des commerces de Vaison La romaine proche de Mirabel aux baronnies, 15 km de Nyons. A 20 minutes des sorties d'autoroute. Pour renseignements et visites LILA MOULINET Téléphone 06 81 76 46 35 Agent Commercial Indépendant IDIMMO moulinet@idimmo.net RSAC Avignon 819026477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Aux portes de la Drôme Provençale, au centre du vieux village avec toutes les commodités, à proximité de Grignan, Grillon, Nyons et Vaison La Romaine, cet appartement très lumineux dans une maison de trois lots (un à chaque étage) , se compose de 3 pièces avec Balcon, le bien se trouve entre deux rues à niveau différent, l'accès se fait en rez de chaussée sans marche sur la rue de derrière et se retrouve en position dominante sur les pièces de vie, ce qui le rend lumineux. Les trois pièces vous permettent deux configurations : soit deux chambres de 11.73 et 12.24m2 et la grande pièce sejour/cuisine lumière traversante de 25.64m2 ou une chambre de 12.24m2 avec salon avec cheminée insert de 11.73m2 et toujours sa pièce de vie de 25.64m2. pour compléter le tout, une salle de bain avec WC et un placard bien utile. Double vitrage, Climatisation réversible récente + chauffage électrique et insert avec pulseur. Exposition ensoleillée, au calme pas de bruit de route, les alentours sont très bien entretenus et verdoyants, parking facile à moins de 50m, parc pour enfants, supérette, poste, cinéma, école, medecins, coiffeur, café, presse. Pas de charges de copropriétés-Rentabilité locative + de 7% - A visiter sans tarder ! Pour Renseignements et visites ... Lila MOULINET Agent Commercial Indépendant IDIMMO Tél : 06 81 76 46 35 RSAC Avignon 819026477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Terrain constructible de 600 m2