Nos biens immobiliers à vendre

Au cœur d’un village de la drôme provençale, pourvu de toutes les commodités, maison en pierre rénovée. Cette jolie maison de village d’environ 89m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée d’env. 20m² et un double séjour d’env. 30m² climatisé. A l’étage, une 1ère belle chambre avec placard, climatisation et un point d’eau , une 2éme chambre d’env.15m² ouvrant sur un petit jardin et une salle de bain avec WC. Combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Cette maison vous séduira par son authenticité et sa proximité du centre du village, des services, des commerces. Le village connu notamment pour son université du vin et son châteaux vous permettra de profiter du calme de la Drôme Provençale à proximité des axes de communications ( autoroutes à 8 km ) Renseignements et visites Peggy LETELLIER Agent Commercial indépendant Tel. 06.47.43.62.44 RSAC AVIGNON 899348841

Lila Moulinet, Idimmo, Tel 06 81 76 46 35, vous présente en exclusivité, cette grande maison de village de 200m2 habitables, lumineuse, au coeur du village de Rochegude, vue dégagée. Vous serez très agréablement surpris par ces volumes et ses possibilités d'aménagement, en effet, le rez de chaussée dessert d'un côté, deux pieces d'une surface totale de 68m2 (reliées à la maison mais beneficient d'une autre entrée sur le côté) qui peuvent être destinées à un atelier, ou être transformées en appartement indépendant ou autres destinations selon les besoins. Et de l'autre côté, un bureau ou pièce de rangement de 7m2, une pièce paliere voutée de 13m2 donnant sur une belle cour de 14m2. Au 1 er étage, beaucoup de cachet pour cette grande pièce de vie de 40m2, petite tomettes au sol, poutres apparentes, très lumineuse, avec une vue dégagée, comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'un poele à bois, une cuisine ouverte bien aménagée, et son arrière cuisine-buanderie de 4m2, le tout donnant sur une jolie petite terrasse en bois, au calme absolu, exposée Ouest. une Salle de bain de 11m2 avec douche et baignoire décorée avec gôut, un wc séparé, et une chambre de 11m2.Au deuxième étage, une chambre donnant sur cour de 14m2 exposée Sud, un grenier de 13m2, et deux pièces mansardées en enfilades avec grands Velux et plancher bois, pouvant être utilisées comme deux chambres ou une chambre avec salle de jeu ou grand dressing. La majorité de la maison a été isolée (laine de verre - fenetres double vitrage), rénovée avec gôut. il reste des travaux d'aménagement selon projet sur les deux pièces Rez de chaussée (actuellement utilisées en Atelier) Côté technique: tout à l'égout, une climatisation reversible pour la pièce de vie + poèle à bois performant, poele à bois également dans les pièces du rez de chaussée, chauffage éléctrique pour les autres pieces,. Les petit plus, la maison bénéficie d'une vrai cave dans la roche, et il est très facile de se garer devant la maison (parking) Cette maison correspond à un projet de maison familiale en aménageant les pièces du rdc, d'une maison avec une activité professionnelle, ou un projet locatif avec l'aménagement d'un appartement, Le village est calme et béneficie de toutes les petites commodités ( épiceries-boulagerie), dans la campagne, sans nuisances. A proximité du massif d'Uchaux, de la sortie d'autoroute de Bollène (10km), du village de Sainte Cécile les Vignes, Orange. Pour tout renseignement et visites, Lila Moulinet, Agent indépendant Idimmo, Tel 06 81 76 46 35, moulinet@idimmo.net, Rsac d'Avignon 819026477

A deux pas du théâtre antique, cette maison de ville sur 4 niveaux est aujourdhui composée de la façon suivante : au rez de chaussée, un restaurant avec sa salle d'environ 25 couverts et sa cuisine professionnelle au 1er étage une salle de restauration d'environ 25 couverts, une petite cuisine et un salon au 2ème étage, 3 chambres, 2 salles de bain au 3ème étage, un appartement type loft composé d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, d'une très grande chambre, une salle de bain et un dressing Accolée à cette grande maison, une partie à rénover est accessible par un escalier indépendant, et peut permettre de redistribuer complètement les lieux. L'ensemble est loué par un bail commercial unique. Loyer annuel 18000€. Renseignements et visites Anne Bernardi 06 74 69 40 5. Mail : bernardi@idimmo.net RSAC Avignon 878 838 390

Exclusivité agence, au centre ville d'Orange, bel appartement de type 4, 92 m2 au calme à 50 m du Théâtre antique. L'appartement se compose d'une pièce à vivre double avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec salle d'eau ou salle de bains et WC, d'une buanderie et d'un WC indépendant, le tout au premier étage d'une petite co-propriété de 3 lots. Côté confort vous dipsoserez d'un chauffage central au gaz de ville, d'une climatisation réversible ( pièce à vivre ) de menuiseries en PVC double vitrage, d'un raccordement à la fibre optique, d'un interphone et d'une cave en sous-sol. Idéalament situé à proximité de tous les commerce, dans le centre historique d'Orange, ce bel appartement pourra convenir à investisseur pour location saisonnière ou annuelle, ou résidence principal. Possibilité de vente meublé. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

Sérignan-du-Comtat - Maison de 350 m² au coeur du village. Cette maison bourgeoise de 4 niveaux se situe au centre d'un projet d'aménagement urbain en cours de réalisation. L'immeuble offre la possibilité de créer plusieurs appartements lumineux (maximum 6 appartemments). Au rez de chaussée, de part et d'autre du hall d'entrée : deux vastes pièces lumineuses dont une avec salle d'eau, et dans le prolongement du hall d'entrée : deux pièces ainsi qu'une cave et un débarras. Le premier étage se compose de trois vastes pièces dont une avec salle d'eau, et une quatrième pièce. Le deuxième étage se compose d'un double séjour avec vue et avec cuisine semi ouverte, une salle de bain et trois chambres. Au troisième étage, situé sous les toits : un pallier et deux grandes chambres avec fenetre de toit. Chaque demi étage possède une salle d'eau annexe. Les deux derniers niveaux présentent la possibilité d'aménager un duplex offrant une vue dominante. Située au centre de la commune avec commerces, parkings et écoles à proximité. Plusieurs possibilités de division. Situation géographique : à 10 minutes d'Orange et des entrées/sorties d'Autoroutes A7 et A9 ainsi que de la gare SNCF d'Orange. Renseignements et visites Hélène ROBOREL DE CLIMENS Agent Commercial Indépendant Tél: 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797

Sur la commune d'Orange, en centre ville, dans une résidence de standing récente, très bien entretenue et sécurisée, cet appartement est situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Une belle entrée dessert les différentes pièces : deux chambres, des toilettes séparés, une salle de bain avec vasque et baignoire/paroi de douche vitrée. Un petit couloir avec rangements intégrés mène à la pièce à vivre constituée d'une partie salon/salle à manger et d'ne cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineuse grâce à sa large baie et sa porte vitrée donnant sur un balcon de 16m2 sans vis-à-vis, au calme, avec vue dégagée sur les toits et la colline d'Orange. Belles prestations, menuiseries alu avec double vitrage thermique et phonique, volets roulants alu double paroi, climatisation réversible. L'appartement dispose également d'une cave, de 2 places de parking (une en aérien, une dans un box fermé couvert). Renseignements et visites Anne bernardi Tél 06 74 69 40 57 RSAC Avignon878 838 390

Proche de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant très bien entretenu, ce grand appartement traversant propose des volumes généreux. De larges baies vitrées permettent de profiter de la lumière naturelle. Le séjour double avec balcons donne sur une grande cour paysagée. La cuisine, neuve, est aménagée, équipée et fermée. La partie nuit est composée de trois belles chambres, toutes avec balcon, et de 2 salles de bain comprenant chacune vasque, baignoire et douche. Vous trouverez également un dressing, une buanderie et 2 toilettes/lavabos séparés. L'ensemble a été rénové en 2020. L'appartement est chauffé par le sol et climatisé. Il est vendu avec une cave et un box fermé permettant de garer un véhicule. Les communs de la résidence sont très bien entretenus. Renseignements et visites Anne Bernardi Tél : 06.74.69.40.57. RSAC Avignon 878 838 390

Pour les amateurs de travaux, cet immeuble sur 3 niveaux peut être réhabilité pour recevoir plusieurs logements, et peut également accueillir un magasin en rez-de-chaussée puisqu'il est situé en plein centre à proximité de nombreuses boutiques et à 2 minutes à pied du théatre antique. Renseignements et visites Anne Bernardi Tél 06.74.69.40.57 RSAC Avignon 878 838 390

Sur les hauteurs de Saint Montan, à 3 kms de Bourg St Andéol, belle villa comtemporaire de 151 m² habitable sur 1001 m² de terrain clos et arboré, avec vue panoramique. Cette grande maison, très bien entretenue avec de beaux matériaux, vous propose dans un environnement agréable et calme, une belle entrée , qui dessert une spacieuse pièce à vivre de 52 m² , ( poele à granule) son espace cuisine moderne, équipé et aménagé . L 'ensemble de ces pièces de vie , ouvrent sur 2 terrasses . La 1 ère terrasse de 30 m², exposée au Sud Est , vous offrira une très belle vue panoramique . ( Mont Ventoux, le Vercors) La 2 ème terrasse de 20 m² ,exposée au Sud vous donnera accès à la piscine de 8x4 et son pool house équipé en cuisine d'été. Au meme niveau, 1 suite parentale de 20 m²,avec 1 sde, wc, et 1 dressing. 1 chambre de 12 m². A l'étage , 2 belles chambres de 12 m² et 1 bureau de 8 m² . 1 sde et wc Un garage vient compléter l 'ensemble. Maison, pratique avec ses beaux volumes, ses grandes terrasses et sa luminosité exceptionnelle. La vue parfaite depuis chaque pièce de la maison, ajoutera aux charmes, une sensation de grands espaces. Renseignements et visites: Isabelle DACQUET. Agent commerciale indépendante : tel 06 23 18 12 78 RSAC Avignon 330 040 579

Sérignan du Comtat - Dans un environnement privilégié et à proximité du centre du village, jolie maison de plain pied de 120 m² sur un terrain en partie clos et arboré de 4000 m² environ, avec piscine et double garage attenant à la maison. La villa se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle de bain, un dressing / buanderie et un double garage attenant. Le jardin est arboré et en partie cloturé, et agrémenté d'une piscine (8x4) à l'ouest de la maison. La propriété est équipée d'un forage et est raccordée au réseau d'eau de ville, de la climatisation et du chauffage au fioul. Travaux de rafraichissement et de mise aux normes de la fosse septique à prévoir. Cette propriété située dans un environnement calme vous séduira par son caractère à la fois intime, familial et convivial. Proche de toutes commodités, et à 10 km des entrée/sortie de l'autoroute A7 et à 7 km de la gare d'Orange. Renseignements et visites Hélène ROBOREL de CLIMENS Agent Commercial Indépendant Tél 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797