Coup de coeur
Réf : IV2160117923
Duplex 84 m²
169 000 €
Appartement duplex centre ville d'Orange Orange (84100)
Idéalement situé en plein cœur d'Orange, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe duplex de 84 m² alliant charme, beaux volumes et confort moderne.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et préservant l'intimité.
À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 30 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour recevoir. Une agréable véranda complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins : espace détente, bureau, salle de lecture ou jardin d'hiver.
Les prestations :
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Duplex offrant une belle répartition des espaces
- Climatisation réversible
- Beaux volumes et excellente luminosité
- Véranda constituant un véritable espace de vie supplémentaire
- Emplacement central recherché
Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel d'aménagement, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Des travaux permettront notamment la création d'une chambre supplémentaire afin d'adapter le logement à vos projets.
Renseihgnements et vsites Agence IDIMMO Sainte-Cécile les vignes EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10
RSAC Avignon 421210816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
84100
Surface habitable (m²)
84 m²
Surface loi Carrez (m²)
84,29 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 135 € et 1 535 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
110
nombre de lots
18
Quote Part annuelle des charges
607 €
plan de sauvegarde
NON