Biens immobiliers à vendre

Idéalement situé en plein cœur d'Orange, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur , découvrez ce superbe duplex de 84 m² alliant charme, beaux volumes et confort moderne. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et préservant l'intimité. À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 30 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour recevoir. Une agréable véranda complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins : espace détente, bureau, salle de lecture ou jardin d'hiver. Les prestations : Résidence sécurisée avec ascenseur Duplex offrant une belle répartition des espaces Climatisation réversible Beaux volumes et excellente luminosité Véranda constituant un véritable espace de vie supplémentaire Emplacement central recherché Grâce à ses volumes généreux et à son potentiel d'aménagement, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Des travaux permettront notamment la création d'une chambre supplémentaire afin d'adapter le logement à vos projets. Renseihgnements et vsites Agence IDIMMO Sainte-Cécile les vignes EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

 Au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, entourée d'un magnifique parc arboré privatif, découvrez ce superbe appartement T5 entièrement rénové en 2026 . Lumineux et aux volumes généreux, il offre un vaste séjour climatisé, une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle), ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres , toutes équipées de climatisation réversible, de volets roulants électriques et de fenêtres en double vitrage. Pensé pour un confort optimal, l'appartement bénéficie également de 2  pompes à chaleur neuves , du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'un garage privatif  en sous-sol et d'une cave . Les atouts : Résidence sécurisée avec gardien Parc arboré privatif Appartement entièrement rénové en 2026 Pompes à chaleur neuves Climatisations réversibles dans le séjour et les trois chambres Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres Volets roulants électriques dans toutes les chambres Cuisine équipée (plaque, four, hotte et lave-vaisselle) Garage privatif Cave Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers Un bien rare alliant confort, sérénité et prestations de qualité, au sein de l'une des résidences les plus prisées d'Orange. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 97,5 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des commodités et des écoles . Dès l'extérieur, vous serez séduit par son terrain de 1 660 m² , entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable exposition plein sud . Sa terrasse offre une vue dégagée sur la campagne bollénoise, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres , d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement permet également d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie conviviale . Un sous-sol de 90 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de rangement, un garage,un atelier ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, constitue un véritable écrin de verdure, garantissant calme, intimité et sérénité. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des services du quotidien. Visites et renseignements : Isabelle DACQUET EI Tel : 06 23 18 12 78 RSAC 338 040 579 AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Camaret sur Aigues, belle maison rénovée (en cours de finition) de 154 m2 habitable sur 900 m2 de terrain . Dès l 'entrée une spacieuse pièce à vivre de 40 m2 , donnant accès à une terrasse exposée plein sud ,pour profiter d 'agréable moments en extérieur. Une grande cuisine de 27 m2, à finir d 'aménagé en fonction de vos gouts et besoins. Un cellier pour du rangement, WC. A l 'étage , deux chambres de 13 et 12 m2, une salle d'eau et WC indépendant . Une suite parentale de 20 m2 avec solarium, et salle d'eau privative et wc. La maison est entièrement climatisée, éligible à la fibre optique, et équipée d'une fosse septique aux normes pour votre confort au quotidien. Le plus de la propriété, vous disposerez d'un terrain de 600 m2, devant la maison idéal pour jardin potager, terrain d'agrément (zone agricole) avec une vue splendide sur le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirail. Située à 5 mn du village, proche des écoles et commerces , elle saura vous séduire , à voir sans tarder . Renseignements et visite : Isabelle DACQUET EI Tel 06 23 18 12 78 RSAC n° 338 040 579 AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sainte-Cécile les vignes, à 5 minutes du centre du village, grande maison des années 1950 à rénover sur 2895 m2 de terrain. avec vue dominante sur le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirails. Vous avez envie de calme, d’espace et de verdure ? Cette belle maison de 180 m² nichée en pleine campagne pourrait bien vous séduire ! Implantée sur un grand terrain de 2 900 m², elle offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À l’intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 42 m², parfait pour partager de bons moments, une cuisine indépendante, ainsi que 4 chambres confortables pour toute la famille. Petit bonus qui fait la différence : un studio indépendant de 20 m² ( à rénover entièrement) avec sa terrasse tropézienne. Idéal pour accueillir vos proches, créer un espace pro ou générer un revenu locatif. Un grand atelier et un vaste garage attenants à la maison complètent l’ensemble, pratiques pour entreposer vos véhicules, bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos passions. La maison est en bon état général mais des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, décoration et éventuellement agencement intérieur) mais c’est aussi l’occasion rêvée de personnaliser cette maison selon vos envies et d’en faire un véritable cocon. Un budget travaux relativement conséquent sera donc nécessaire. La propriété est entièrement clôturé et racordable à la fibre optique. Idéalement situé, le village de Ssinte-Cécile les vignes dispose de toutes les commodités (école, collège, supermarché,tous commerce etc.) à 15 minutes des entrées d'autoroute A7 et A9 et à 45 minutes de la gar d'Avignon TGV. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET, Tél : 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 42121816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Secteur de Sainte-Cécile-Les-Vignes, dans le massif forrestier d'Uchaux villa de plain pied, de 2019. Cette maison de 96 m2 , avec accès Personnes à Mobilité Réduite est composée de 4 chambres chacune avec sa salle d'eau privative, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une jolie terrasse protégée par une pergola , 2 WC et un cellier de rangement. Cette maison de construction récente garantit un confort thermique de qualité grâce à une pompe à chaleur air/air réversible. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 700 m2 entièrement cloturé avec piscine sécurisée au moyen d'un volet électrique. Les enfants auront plaisir à s'approprier le jardin pour en faire leur espace de jeu. Idéalement située dans un quartier calme mais non isolé, cette jolie villa contemporaine pourra convenir pour une maison familliale comme pour une résidence secondaire. Renseignements complémentaires et visites Agence IDIMMO-Prestige & châteaux Sainte-Cécile les vignes Tél : 04.90.11.20.10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Secteur de l'Etang à Sainte Cécile les Vignes 6532 m² Plantation truffière, plantation safranière et verger, en production : - 147 chênes truffiers âgés de 8 ans, - récolte safran : 200 g annuel - Rapport de conformité du safran disponible (force en saveur, senteur et couleur : taux supérieurs aux maximas français). - oliviers et jeune verger (poires williams, pechers, figuier, mandarinier, chataignier, reine claude etc) Sol sableux - Forage (42m) - Irrigation - Terrain cloturé Renseignements et visites Agence IDIMMO Sainte-Cécile les vignes Tél : 04.90.11.20.10

Exclusivité agence, idéalement située à 5 minutes à pieds du cente du village dans un cadre champètre, grande maison des années 20 à rénover 210 m2 sur 2 niveaux le tout sur 1577 m2 de terrain arboré en position légèrement dominante. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une pièce à vivre, une chambre avec terrasse couverte, 1 salle de bains et 1wc Au premier niveau, 4 grande pièces avec très belle hauteur sous plafond, carreaux ciments au sol distribuées par un grand couloir, un petite ciusine, une arrière cuisine et une salle d'eau avec WC. L'extension datant des années 80, pourra être destiné à un ppartement indépendant (location ou hébergement familliale) ou communiquer avec la maison principale. Cette partie est composée d'une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains avec WC. L'ensemble des bâtiments nécéssitera des travaux de rafraichissements intérieur et notament d'isolation, de mises aux normes de l'électricité, des salles de bains, des cuisines et l'insallation d'un système de chauffage moderne (actuelemennt chauffage central augaz sur la partie principale, électrique et bois sur l'extension). A l'extérieur, l'aménagement d'une piscine sera possible, actuellement vous disposerez d'un bassin alimenté par l'eau de pluie. La maison comporte également un garage pour un véhicule, un terrasse au premier étage et de la possiblité du raccordement à la fibre optique. La rénovation de la fosse septique sera également à prévoir. En résumé, cette grand maison pourra convenir à personnes apréciant le charme des années 20 comme résidentce principale ou secondaire, mais également à investisseur (possibilité de créer 3 appartementss séparés). Le cadre campagnard à l'intérieur d'un village vivant toute l'année sans aucun vis-àvis sont autant d'élement suscpetible de séduire les personnes recherchant le calme proche des commoditées. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 04.90.11.20.10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

???? Coup de cœur assuré pour ce mas de caractère ! ???? Vous rêvez d’un lieu authentique, alliant charme de l’ancien et potentiel ? Ce superbe mas entièrement remis en valeur par une façade récemment rénovée est une opportunité rare. Développant 170 m² habitables (mas principal de 131 m² + T2 indépendant de 39 m²), cette propriété séduit dès les premiers instants. Dès l’entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie avec salle à manger semi-ouverte sur la cuisine, pensée pour des moments de partage et de convivialité. Le salon, chaleureux et plein de cachet, est agrémenté d’un poêle à bois pour des ambiances cosy en hiver. Une salle d’eau neuve et un cellier complètent parfaitement ce niveau. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec poutres apparentes, véritable cocon plein de charme. (Quelques finitions de peinture à prévoir pour en révéler tout le potentiel.) ???? Un bien aux multiples possibilités ! Les dépendances (atelier, grand garage avec fosse, espaces de rangement) offrent un fort potentiel pour les bricoleurs, artisans ou projets annexes. ???? Un vrai plus : le T2 indépendant Parfaitement entretenu, avec terrasse, il est idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus en location saisonnière. ???? Un extérieur à imaginer selon vos envies Sur une parcelle de 769 m², laissez libre cours à vos projets : piscine, espace détente, jardin paysager ou potager… tout est possible ! ?? Confort : eau de ville + forage, climatisation réversible (selon pièces), fosse septique. ???? À seulement 15 minutes d’Orange et proche des axes principaux, ce bien réunit calme, accessibilité et qualité de vie. ???? Une opportunité rare à ne pas laisser passer — contactez-nous pour une visite Renseignements et visite : Isabelle DACQUET 06 23 18 12 78 RSAC n°338 040 579 AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Lila Moulinet, Idimmo, Tel 06 81 76 46 35, vous présente en exclusivité, à Rochegude, cette grande maison de village de 200m2 habitables, lumineuse, au coeur du village, vue dégagée. Vous serez très agréablement surpris par ces volumes et ses possibilités d'aménagement, en effet, le rez de chaussée dessert d'un côté, deux pieces d'une surface totale de 68m2 (reliées à la maison mais beneficient d'une autre entrée sur le côté) qui peuvent être destinées à un atelier, ou être transformées en appartement indépendant ou autres destinations selon les besoins. Et de l'autre côté, un bureau ou pièce de rangement de 7m2, une pièce paliere voutée de 13m2 donnant sur une belle cour de 14m2. Au 1 er étage, beaucoup de cachet pour cette grande pièce de vie de 40m2, petite tomettes au sol, poutres apparentes, très lumineuse, avec une vue dégagée, comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'un poele à bois, une cuisine ouverte bien aménagée, et son arrière cuisine-buanderie de 4m2, le tout donnant sur une jolie petite terrasse en bois, au calme absolu, exposée Ouest. une Salle de bain de 11m2 avec douche et baignoire décorée avec gôut, un wc séparé, et une chambre de 11m2.Au deuxième étage, une chambre donnant sur cour de 14m2 exposée Sud, un grenier de 13m2, et deux pièces mansardées en enfilades avec grands Velux et plancher bois, pouvant être utilisées comme deux chambres ou une chambre avec salle de jeu ou grand dressing. La majorité de la maison a été isolée (laine de verre - fenetres double vitrage), rénovée avec gôut. il reste des travaux d'aménagement selon projet sur les deux pièces Rez de chaussée (actuellement utilisées en Atelier) Côté technique: tout à l'égout, une climatisation reversible pour la pièce de vie + poèle à bois performant, poele à bois également dans les pièces du rez de chaussée, chauffage éléctrique pour les autres pieces,. Les petit plus, la maison bénéficie d'une vrai cave dans la roche, et il est très facile de se garer devant la maison (parking) Cette maison correspond à un projet de maison familiale en aménageant les pièces du rdc, d'une maison avec une activité professionnelle, ou un projet locatif avec l'aménagement d'un appartement, Le village est calme et béneficie de toutes les petites commodités ( épiceries-boulagerie), dans la campagne, sans nuisances. A proximité du massif d'Uchaux, de la sortie d'autoroute de Bollène (10km), du village de Sainte Cécile les Vignes, Orange. Pour tout renseignement et visites, Lila Moulinet, Agent indépendant Idimmo, Tel 06 81 76 46 35, moulinet@idimmo.net, Rsac d'Avignon 819026477